【近在咫尺】「六屍命案」凶宅樓上一層貼市價成交

2019-03-22 6769

二手市場升溫,連帶凶宅或附近單位造價都追貼市價。荃灣中心一個相當猛料的「六屍命案」凶宅,樓上單位近日以約407萬元易手,比銀行估值低約7%。

「六屍命案」單位位於荃灣中心太原樓低層G室,至於其對上一層的一個兩房戶早前成交,該單位實用面積329平方呎,土地註冊處資料顯示,早前以406.8萬元成交,呎價12,365元。原業主2014年以268萬元買入,5年後轉手升值50%。

根據網上估價系統顯示,上述成交單位獲個別銀行提供估值,約為420多萬至436萬元。換言之,今次造價比估值僅低約7%。荃灣中心同面積單位近期成交呎價約1.3萬元左右,即比是次成交價僅高出不足5%。

另外有消息指,沙田第一城有凶宅成交,單位位於24座低層H室,實用面積326平方呎,成交價450萬元,呎價13,804元。同戶型單位近期成交呎價介乎1.5萬至1.7萬元不等,是次凶宅成交價比市價低最少約8%。

 

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