連續數月旺市令市場放盤量短缺。據美聯物業分行統計，剛過去週末(5月18至19日)10大藍籌屋苑合共錄得約10宗成交，較之前一個週末13宗跌約23.1%，惟已連續兩週維持雙位數水平。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上週末二手成交雖然回軟，但是與中美貿易戰拉鋸的關係不大，主要原因是缺乏盤源，尤其是優質筍盤，早於首季的「搶貨戰」中一掃而空，現時剩下的主要是開價「硬淨」的單位，令不少想藉是次貿易戰再爆發而入市「執筍貨」的買家卻步。事實上，近月的二手屋苑睇樓活動一直未有大幅減少，部份藍籌屋苑的中高價盤更連錄承接，週末成交已經連續兩週錄得雙位數字，豪宅更是有價有市，不排除有部份資金因「磚頭保值」流入樓市抗跌，對樓價構成一定的支持。布少明預期，因應二手盤缺問題未有方法舒緩，估計短期二手成交暫難回復首季水平，惟樓價因供求問題持續上升，新高價成交將會陸續出現，「價升量平」的局面或會持續至市況回復明朗。
貿易爭拗拖延日久，但影響正在淡化，部份準買家早已習慣反覆的中美關係，更一心藉此機會「執筍貨」，令睇樓活動保持活躍，只是買賣雙方陷於「講價拉鋸」局面，是為成交回升的最大阻力。惟近期已見部份業主，尤其是豪宅業主，議價空間漸有擴闊，估計短期內區內成交將有所上升，故看好後市，特別是中高價住宅物業價量，有望跑贏大市。
太古城上週末錄約3宗成交，數量為十大指標屋苑之冠。區內二手成交略有放緩跡象，本月至今暫錄約20宗成交，仍有望追及上月全月的逾30宗。放緩的主要原因除了貿易戰帶來的負面影響外，更是因為缺盤嚴重，令買家審慎觀望。美聯估計，區內未來二手成交將持續「牛皮」，惟置業需求熾熱，在市場欠缺優質盤源下，高質素的放盤將獲得高價承接。
