經絡按揭:本港今年減息機會微

2019-06-20 210

美聯儲議息會議結束,宣布利率維持在2.25至2.5厘之間,符合市場預期。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓認為,全球不確定因素增加,包括貿易戰走勢及多項美國經濟數據表現不穩定,相信美國會密切留意經濟最新數據再作決定。料年內美國息口維持不變或減息一次的機會較大,即使減息一次後要看市場反應再決定下一部署,因此年內兩次減息機會較微。

劉圓圓列出四大原因解釋香港今年內減息機會低的看法:

(1)由2015年開始美國聯儲局已加息9次,累積加2.25厘,相反香港只加了一次,幅度更只有八分之一厘,因此減息空間非常有限;

(2)港美息差不斷拉闊,銀行體系結餘由美國加息周期啟動前近4,000億元,不斷減少至現時約543億元,即整個美國加息周期已流出資金達3,371億。若美國減息而香港不跟,將有助港美息差收窄;

(3)銀行提供的按揭利率已處於非常低的水平,優惠亦十分豐厚,變相銀行的邊際利潤很微。加上近日一個月銀行同業拆息(Hibor)曾高見2.63厘,超越2008年10月高位,創十年新高。若銀行再減息將造成資金成本壓力上升;

(4)最近本港拆息持續高企,今日(6月20日)報2.47厘,除了受半年結及抽新股影響外,現時銀行界競爭激烈,從銀行加存息吸客以及取消存款下限可見,各銀行都想預留更多資金以作不時之需,在資金需求增加的情況下,拉高了銀行與銀行之間的借貸成本,因此銀行減息的空間更見狹窄。

 

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