【新盤搶客】10大屋苑週末成交7宗

2019-06-24 1249

新盤積極推售,搶走部份二手客源。據美聯物業分行統計,剛過去的週末(6月22至23日)10大藍籌屋苑共錄得約7宗買賣成交,較上週末錄約8宗,減少1宗,按週跌約12.5%,連續5個週末錄得單位數成交。至於按15大屋苑計,本週末錄得約8宗買賣成交,按週跌11.1%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本地政治爭拗對市場的影響正在減退,二手睇樓量回復平穩。惟中美領袖料於本週會面,市場觀望是次接觸為貿易戰帶來的新發展,加上6月下旬新盤加速推售,週六開賣的兩個新盤皆銷反應,後市更有焦點新盤連環推出,選擇眾多而且開價貼市,對準買家形成強大的吸引力。有意置業者多半靜候新盤登場,導致二手觀望氣氛短期濃厚,因此二手交投暫時受壓,料大市焦點集中一手,二手交投將視乎新盤反應及外圍經濟因素。如新盤銷情持續熾熱,將帶動整體市況,加上向隅客回流,屆時二手交投將有力出現強勢反彈。

入市氣氛漸回復平穩,沙田第一城錄得成交,單位位於31座高層B室,實用面積451平方呎,以770萬元沽出,折合實用呎價約17,073元。原業主於2012年8月斥資396萬元買入,持貨近7年,轉手賬面獲利374萬元,升值約94%。

新界區新盤連環推出,帶動天水圍一帶的樓市氣氛,準買家加快出動搵樓,加上貿易戰的影響消散,部份上車屋苑成交加快,以嘉湖山莊為例,本月至今錄約22宗成交,較上月同期的約17宗明顯增加。隨著市況回暖,買賣雙方信心加強,現時業主開價較早前中美關係再惡化時的低位已迅速回彈約2%至3%,料區內後市繼續向好,或出現價量齊升的局面。

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