美聯物業住宅部行政總裁布少
圖:每季新盤銷售量及金額
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,物業市場供求不平衡情況持續,是支持樓市的重要因素,根據差餉物業估價署資料顯示,
未來5年預計公私營單位落成量平均每年約有38,700個,與過去10年(2009至2018年)的平均每年落成量約28,200伙上升約37%,但仍較1999至2008年平均每年約51,400伙少約25%,若較1997至2001年落成高峰期平均每年約74,000伙更少約48%。
事實上,本港私人住宅土地供應維持緊張,隨著政府公佈公私營房屋比例由6比4改為7比3,私樓供應將受壓,單以本年度私人住宅土地供應亦僅得1.35萬伙,較上年度減少約25%。