公營房屋需求殷切,造價升勢持續,甚至成為炒家發財之路。粉嶺公屋華明邨近日有未補地價單位成交,持貨期滿3年,額外印花稅鬆綁後沽出,帳面賺178萬元。
上述單位位於華明邨添明樓中層24室,實用面積381平方呎,屬兩房間隔,利嘉閣地經理郭敏輝表示,單位原本開價220萬元放售,經雙方議價後減價10萬成交,綠表價作價210萬元,買家為區內分支家庭客,實用呎價5,512元。
資料顯示,原業主在2016年僅以31.5萬元(綠表價)購入,持貨僅3年左右沽貨,帳面即賺約178.5萬元,物業短時間升值5.7倍。
房署資料顯示,華明邨今年至今暫有10宗未補地價成交,呎價由4,239至6,037元不等。至於面積381平方呎的單位,今年暫有1宗,成交價218萬元。