二手市場成交持續緩慢，業主唯有減價。牛頭角淘大花園有即將移民的業主減價38萬元沽售一個兩房單位，屬屋苑同類單位近期少見的低價水平。
上述淘大花園成交單位為I座中層8室，實用面積378平方呎，兩房，利嘉閣聯席董事鮑允中表示，本月初開始放售叫價638萬元，不過業主移民在即，買家是同區租客，加上有意申造八成按揭，故只能購入600萬元的物業，買賣雙方經過僅2小時左右議價，最終單位成功以600萬元成交，減幅6.3%，呎價15873元。原業主於07年底斥資177.5萬元入市，現帳面大賺420多萬元。
他又指，淘大花園業主願意，令屋苑近日成交步伐加快，2日內錄得3宗成交。目前整個屋苑二手放盤約有90個，叫價介乎520萬至898萬元不等。
世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示，馬鞍山迎海‧星灣御新近錄劈價成交，25座中層A室，實用面積766平方呎，一房單位，本來開價1420萬元放盤，雙方議價後終以1310萬元成交，較叫價少110萬元。
