元朗萬豐大廈高層以423萬成交

2019-08-21 706

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露,市場新近錄得元朗萬豐大廈高層H室的二手成交個案,單位實用面積約252方呎,建築面積約370方面,原則屬兩房間隔,現改裝為一房戶。前日由叫價450萬元減價至423萬元完成交易,減價27萬或約6%,折合實用面積呎價約16,786元,建築面積呎價約11,432元。

據悉,原業主約於2014年10月,以約260萬元買入上述單位。持貨約5年,現轉手帳面獲利約163萬元,物業升價約63%。

黃永全補充,由於不少買家失落居屋及一手新盤的抽籤結果,故轉投二手市場,使過去周末睇樓客量增加;惟市場上叫價500萬以下的上車放盤不多,所以區內成交量仍處於低水平。萬豐大廈本月暫錄上述首宗二手成交,而現時屋苑約有2個單位放售,最低叫價由430萬元起。

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