【樓市下行】港評級下降 樓價繼續跌唔停

2019-09-17 1562

社會氣氛持續緊張,加上近日按連有國際評級機構調低香港信貸評級及前景展望,各區樓價持續向下。中價樓、以至上車盤造價同樣受挫。

利嘉閣分行經理黃金欽指,將軍澳中心13座中層D室,實用面積465平方呎,兩房,原業主最初叫價950萬元,最終減至813萬元沽出,減幅約14%,實用呎價17,484元。同類單位於上月造價要868萬元,與今次成交價差約6%。

世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示,油塘居屋油翠苑B座低層3室,實用面積400平方呎,單位上月底以520萬元放盤,最後作價470萬元(未補地價)售出,呎價11,750元,樓價創屋苑今年1月後居二市場新低。同面積單位上月造價曾高見520萬元,今次造價較之前低50萬元。

天水圍嘉湖山莊日前錄得有單位成交呎價跌穿9,000元,消息稱,屋苑莊賞湖居5座低層B室,實用面積633平方呎,三房,叫價650萬元,近日連減兩口價之後,最終以568萬元沽,實用呎價僅8,973元,為近半年以來屋苑新低價。賣方於99年斥資172.5萬元入市,現帳面賺395.5萬元。

 

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