【動盪之時】美聯:銅鑼灣商舖空置率直逼10%

2019-09-17 4486

社會局勢持續緊張,再加上中美貿易戰兩大因素夾擊,香港零售業面臨重大挑戰。美聯工商舖研究本港四大商舖核心區(銅鑼灣、尖沙咀、中環、旺角),就多區合共7,456間街舖統計,吉舖錄有481間,空置率為6.5%,按年升0.9%。遊行示威熱門地點銅鑼灣的商舖空置率最高,該內1,087間街舖中,有102間吉舖,空置率達9.4%,較去年增1.3%。

美聯工商舖資料研究部研究主任陳浩璋表示,四大商業核心區中,飲食行業佔數最多,共有1,880間舖,佔約25.2%,按年增加1.26%,衣服/鞋履/皮具等行業排第二位,共有889間舖,佔約11.9%,其餘的行業為水電/五金/建材、鐘錶/珠寶首飾/名貴裝飾物及食品。

美聯旺舖董事盧展豪表示,現時業主續租議價空間大,部分民生區的到期租約更可獲減價20%至30%;惟現時商戶租舖意欲大減,加上退租有惡化跡象,故預計明年本港將會有「吉舖潮」,四區整體空置率將達8%至9%,吉舖數目則將超過600間。部分商戶更爭取與業主商討減租,預計第四季租賃成交疲弱,下半年下跌10至15%。
 
 
 
 
 
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