【樓市下行】睇淡前景 GRAND YOHO業主寧蝕10萬離場

2019-09-18 6013

市場負面情況持續,個別屋苑樓價繼續尋底,部份業主求售心切,寧願低市價放盤,甚至不惜蝕讓。元朗新屋苑GRAND YOHO有業主在辣招稅期屆滿後即沽貨,扣除使費損手約10萬元。

上述成交的GRAND YOHO單位位於屋苑2座高層C室,實用面積595平方呎,三房,市場人士表示,由於原業主看淡後市,故3年辣招稅期屆滿後隨即放售,單位最終以950萬元成交,實用呎價15,966元。

賣方2016年斥資約915萬入市,現帳面雖然獲利約35萬元,不過扣除印花稅、代理佣金等交易成本後,預計實際上要蝕近10萬元。

另外,屯門大興花園則有低市價成交,屋苑1期2座高層G室,實用面積394平方呎,兩房,單位本來出租,惟原業主同樣看淡前景,當租約完結後隨即將單位以市價水平放盤,叫價500萬元,最後減價8%後以460萬元易主,實用呎價11,675元,造價較市價低約8%。

 

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