【樓市下行】RICS:港樓市信心指數報負76點

2019-09-19 4403

中美貿易戰加上連月來社會緊張氣氛,樓市仍然受悲觀情緒主導,令投資者信心受挫。皇家特許測量師學會(RICS)聯同一家地產公司進行調查,發表最新「香港住宅市場調查報告」,內容指本港物業市場信心指數由7月的負54點,跌至上月最新的負76點。

測量師學會報告指出,買家及租務需求近期明顯轉弱,租務需求首次錄得負數。隨著示威活動持續,近70%受訪者表示過去3個月住宅樓回落,並預料香港整體住宅樓價、成交量及租金將會在短期內持續下行。

香港整體住宅樓價預期下跌4.6%,交投量料下滑5.3%,租金則預期下跌2.5%。住宅市場預測自6月開始出現明顯逆轉,上述三項指數由升轉跌。

RICS亞太區高級經濟師Sean Ellison表示,受訪者預期大型示威活動短期內未能平息,市場對中期展望相對保守。部分受訪者亦認為,中美貿易戰升級為市場帶來明顯阻力,社會持續不穩令市場充斥悲觀情緒。是次調查受訪人數170名。

 

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