有「龍床盤」之稱屯門新落成項目菁雋,租金再創新低水平。新近有128平方呎開放式單位以月租僅6,000元租出,不過由於業主購入價錢低,所以仍然享有逾4厘租金回報。
美聯物業區域聯席董事梁浩文指,菁雋低層31室,實用面積128平方呎,開放式,屬該盤最面積細單位之一,剛以6,000元租出,呎租47元,再創屋苑月租新低。
業主今年7月以173.8萬元一手買入,屬項目售價最低單位,所享租金回報率約有4.1厘。有代理相信,由於是次租出的單位當日購入價已屬全盤最平,估計今後其他出租單位租金較難再破租金低位。
菁雋入伙在即,本月暫錄得最少15宗租務成交,以開放式單位為例,過去幾星期成交月租介乎6,200至7,000多元水平。由於大多數單位在發展商劈價之後購入,即使現時以低價租出,業主所享的租金回報仍算不俗。