美聯：第三季二手公屋註冊量創15季新低

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，第三季二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄131宗，相比起第二季287宗大幅減少約54.4%，並創自2015年第四季後的15個季度新低(見圖)。

每季二手公屋註冊量

資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，樓市氣氛轉淡，二手物業交投顯著放緩，第三季整體二手住宅(包括公私營)註冊量錄8,357宗，按季跌約42%；當中二手公屋市場跌幅更甚，按季大幅回落近5成半。

若以金額劃分，當中逾300萬至400萬元個案成最大跌幅的類別，第三季錄34宗，按季大幅下挫約65.7%；其次為跌約50.3%的300萬元或以下，錄82宗；至於逾400萬至500萬元個案按季減少約47.6%，錄11宗；反觀，逾500萬元於第三季錄4宗，按季逆市增加2宗。

季內金額最高的二手公屋註冊個案為黃大仙鳳德邨雪鳳樓高層11室單位，以542萬元登記；而另一宗屬同一公屋同一座大廈的黃大仙鳳德邨雪鳳樓高層3室單位，則以526萬元登記。

若以公屋屋邨劃分，第三季二手註冊量最多的公屋為深水埗李鄭屋邨，錄9宗登記；沙田博康邨以8宗居次席；黃大仙竹園北邨、屯門良景邨、沙田顯徑邨及廣源邨均以7宗緊隨其後。