今年7月劈價重推的「龍床盤」屯門菁雋，由於單位面積細，起初不被看好。不過自從入伙以來，該盤開放式單位頻錄租務成交，10月份上半月已經累積錄得26宗租務；而且業主購入價低，變相享有不俗的租金回報。
利嘉閣助理分區經理梁桂華表示，屯門菁雋低層23室，實用面積約175平方呎，開放式間隔，單位近日以7,300元租出，實用呎租約42元。業主今年7月以259.8萬元購入上址，現享租金回報率約3.4厘。
市場另外亦錄得該盤中層31室租務，單位實用面積131平方呎，同屬開放式，新近以6,300元租出，實用呎租48元。業主於今年7月187.1萬元買入價計，租金回報約約4厘。
梁桂華補充，菁雋本月累錄26宗租賃個案，屋苑現時有約30個單位放租，開放式單位入場價由6,500元起。
