茶果嶺村
昨日公布的《施政報告》提出引用《收回土地條例》收回私人土地約700公頃，預計其中400多公頃會在未來五年收回。美聯測量師行董事林子彬表示，《施政報告》一如預期從增加土地供應方面著墨，方向正確，過往政府雖然有意增加房屋供應，但受制於香港土地不足，選擇有限，去年提出的「明日大嶼」願景屬「遠水難救近火」，落實收地無疑為較快捷增加供應的方法，如執行有效，應可帶來理想效果。
林子彬稱，動用《收回土地條例》所回收的土地當中大部分屬可能具發展潛力，但未納入新發展區或其他發展項目，私人擁有的新界棕地，估計約達450公頃，亦將收回位於各區法定分區計劃大綱圖上已規劃作高密度房屋發展，還有收回位於市區並適合作高密度房屋發展的茶果嶺村、牛池灣村和竹園聯合村寮屋區的私人土地，相信以上的土地選擇或縮短再向城規會申請改劃所需的時間，有助加快開發土地的進度，選地亦適合高密度發展，料可達到中長線增加供應的效果。
假設成功收回約700公頃土地，如全用作興建公營房屋，以3倍地積比計算，最理想的情況下可創造出2.26億平方呎的樓面面積，如用以興建平均建築面積約500平方呎的單位，料可增加近45萬個新單位供應，雖然供應需時到位，但是對紓緩住屋需求仍起到積極作用。
