美聯:租金走勢圖連跌2個月

2019-10-24 311

美聯「租金走勢圖」9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.97元,按月跌約0.1%,比起7月份高位累跌約0.9%(見圖一)

圖一:美聯「租金走勢圖」 (以實用面積計算的平均呎租)

資料來源:美聯物業房地產數據及研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,以美聯物業促成的租務個案計算,月租15,000元或以下比率由第二季約30.8%回升至第三季33.5%,為近6季以來次高;逾2萬元的租務比率於第三季則再次回落,錄約36.8%,失守4成水平之餘,更創10季新低;至於月租逾15,000元至20,000元的住宅租務個案方面,比率連升兩季,升幅相對平穩,由第二季約29.1%微升至第三季29.8%(見圖二)

圖二:住宅租務個案按各類月租比率分布

資料來源:美聯物業房地產數據及研究中心

 

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