美聯：租金走勢圖連跌2個月

美聯「租金走勢圖」9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.97元，按月跌約0.1%，比起7月份高位累跌約0.9%(見圖一)。

圖一：美聯「租金走勢圖」 (以實用面積計算的平均呎租)

資料來源：美聯物業房地產數據及研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，以美聯物業促成的租務個案計算，月租15,000元或以下比率由第二季約30.8%回升至第三季約33.5%，為近6季以來次高；逾2萬元的租務比率於第三季則再次回落，錄約36.8%，失守4成水平之餘，更創10季新低；至於月租逾15,000元至20,000元的住宅租務個案方面，比率連升兩季，升幅相對平穩，由第二季約29.1%微升至第三季約29.8%(見圖二)。

圖二：住宅租務個案按各類月租比率分布

資料來源：美聯物業房地產數據及研究中心

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