【烽火四起】德福2房低市價10%沽

2019-11-20 5573

社會局勢惡化,睇樓受阻,加上筍盤早前陸續被市場吸納,令過去一周二手交投明顯減慢,並重返《施政報告》公布前水平,別放盤業主不惜擴大議價空間,甚至以低市價沽售。

市場消息指,九龍灣德福花園U座低層14室,實用面積494方呎,為兩房戶,以650萬元成交,實用呎價13,158元,成交價較市價低1成。

除私人屋苑,居屋放盤業主亦加入減價行列。祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,日前天水圍居屋天頌苑錄得一宗區內首置客成交個案,成交單位為B座低層4室,實用面積650呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內首置客垂青。

該買家為綠表客,鍾情單位客廳及房間均座向西南,加上單位屬康和式間隔,其格局與私樓相若,而且原業主願意提供議價空間,累積減價達50萬,上述買家有感單位價格吸引,遂便決定以400萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6154元,稍低市場價成交。

另外,世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,社會氣氛沒有緩和跡象,該行新近促成剛滿SSD成交,單位為火炭穗禾苑豐逸閣(B座) 中層12室,單位實用面積457平方呎,2房間隔,座向北面享山景。單位放盤2個半月,原叫價510萬元,業主心軟,累減80萬元,減幅逾15%,成功獲外區用家以430萬元承接,實用面積呎價9,409元。

 

 

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