【租樓時機】沙一2房月租失守1萬

2019-12-10 3454

受年底租務淡季影響,藍籌屋苑租金明顯受挫。沙田第一城有兩房戶月租罕見跌穿1萬元;三房亦曾低見1.4萬元。九龍灣淘大花園亦有減租個案。

藍籌屋苑沙田第一城近日錄得一宗跌穿萬元租務個案,單位為38座低層G室,實用面積304平方呎,兩房,世紀21奇豐袁麗詩表示,單位放租盤1個月,當時叫租1.1萬元,業主為求盡快租出單位,減租逾10%,以9,500元全包租出,呎租31.3元,為屋苑租金今年首次失守1萬元。業主2013年以315萬元購入上址,現租金回報率3.6厘。

屋苑三房租金亦見回落,代理指,沙一19座低層B室,實用面積451平方呎,三房,早前以1.4萬元全包租出,亦屬近年三房租金新低,呎租31元。沙田第一城目前租盤有約70個,較暑假前急增40%,對租金造成壓力。

另一邊廂,九龍灣淘大花園亦有減租個案,利嘉閣地產聯席董事鮑允中表示, 屋苑F座中層3室,實用面積375平方呎,兩房園景戶,業主月收租金由原本1.6萬元減至1.4萬元租出,減租13%,實用呎租37.3元。據知,屋苑現時約有60個單位待租,最平叫租1.3萬元。

 

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