【又再見血】苦蝕4球 康樂園2500呎屋劈價沽

2019-12-13 8355

二手市場悲觀情緒持續,業主為沽貨不惜蝕讓。大埔康樂園一幢連花園大洋房剛沽售,賣方慘蝕400萬元。另外,元朗世宙亦有三房戶要蝕46萬元離場。

大埔康樂園本月暫錄4宗買賣,最新一幢4街單號屋,實用面積2520平方呎,連約4094平方呎大花園,代理表示,原本以叫價5200萬元放售,近期數度減價1000萬元後,最終以僅4200萬元賣出,呎價約16,667元,減幅20%。

資料顯示,原業主於2015年中以約4334萬元購入,現帳面蝕讓約134萬元,但若連同印花稅及代理佣金等交易成本,估計實質損失逾400萬元。

豪宅以外,中價樓亦要蝕讓,元朗世宙5座極高層A室,實用面積643平方呎,三房,業主減價15%後,新近以848萬元成交,呎價13,188元。單位2016年購入價854.7萬元,現持貨僅滿三年,剛過辣稅期就沽貨,帳面蝕6.7萬元,連同交易成本估計實際蝕逾46萬元。

 

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