豬年樓市一手勁二手弱

豬年即將完結，回顧2019豬年樓市，一手私樓市場交投表現明顯較二手為佳。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，以農曆年計，即將完結的豬年(截至年廿八)一手私樓註冊量錄18,689宗，與對上一次2007年豬年17,252宗相比多約8.3%；同期二手住宅註冊量則錄40,290宗，較2007年豬年112,536宗卻大跌64.2%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若與2018狗年相比，該年一手私樓註冊量錄16,688宗，即將完結的2019豬年一手私樓註冊量按年亦上升約12%；至於二手方面，2019豬年按年則微升約3.5%。

雖然2019豬年全港二手住宅註冊量僅較2018狗年錄輕微升幅，但若以十大屋苑於2019豬年(截至年廿八)與2018狗年按年比較，不難發現當中7個升幅超過1成。據資料顯示，2019豬年(截至年廿八)麗港城宗數按年升約30.8%，達204宗，升幅為十大屋苑之首；海怡半島升幅亦達29.6%；康怡花園按年則升約24.8%；至於沙田第一城、荃灣中心、美孚新邨及太古城亦分別錄約10.5%至約19.3%的按年升幅。

除此之外，黃埔花園及新都城2019豬年(截至年廿八)宗數亦超越狗年，分別高出約9%及約3.1%；十大屋苑中，只有嘉湖山莊宗數按年下跌，該屋苑於2019豬年(截至年廿八)錄518宗二手註冊登記，按年微跌約1%。

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