美聯：今年至今新盤銷量較去年同期勁跌大減逾40%

受疫情影響，本年迄今新盤交投大減，導致銷情與去年同期有明顯差距。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，在不包括村屋物業以及部份特殊個案下，2020年迄今(截至2月24日)新盤售出逾1,440伙，較去年同期逾2,440伙大幅減少逾4成。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以間隔劃分，本年迄今(截至2月24日)售出新盤單位約1,440伙中，以兩房單位最多，佔約49%；三房或以上單位佔約28%；至於開放式及一房單位則合共佔約23%(見圖一)。

圖一：2020年迄今(截至2月24日)售出新盤單位以各類間隔劃分

若以實用呎價劃分，本年迄今(截至2月24日)售出新盤單位中，約52%為實用呎價1.5萬或以下；實用呎價逾1.5萬至2萬元佔約28%；至於逾2萬至3萬元佔比則約13%：餘下約7%為實用呎價逾3萬元(見圖二)。

圖二：2020年迄今(截至2月24日)售出新盤單位以各類實用面積劃分

若將項目劃分，年內迄今售出最多的是天水圍WETLAND SEASONS PARK 第一期，其餘分別為長沙灣愛海頌、元朗瑧頤及將軍澳GRAND MARINI、屯門恆大．珺瓏灣第1期等。