【疫襲樓市】租金繼續冧 金獅2房低見8300蚊

2020-03-27 8639

疫情持續,進一步打擊租務市場,各區連日來錄得多宗低價租賃。大圍熱門屋苑金獅花園租金「骨牌式」下跌,有兩房戶業主劈租,租金更跌穿9,000元大關,低見8,300元,創兩年來新低。

金獅花園接連錄得低市價租務成交,市場剛有單位租金跌穿9000元。美聯聯席區域經理羅航星指,金獅花園2期D座高層2室,實用面積282平方呎,兩房,由於單位內籠較舊,業主以9,800元放租,在急於租出下,大幅減價至8,300元租出,減幅達15%,呎租約29元,平市價逾10%,創該屋苑兩年來新低。

另外,同屋苑亦有單位在3年後大跌20%。地產代理透露,金獅花園A座低層2室,實用面積285平方呎,剛以9,500元租出,呎租33元。該單位於2017年曾以月租1.2萬元租出,與是次租金相差20%,低於市價約10%。但業主2002年僅以79萬元購入,仍享有高達14厘的回報率。

 

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