港置:5球以內二手樓註冊量連升2個月

2020-04-01 544

香港置業行政總裁李志成表示,差估署預計今年私人住宅落成量達20,850伙,較2019年的13,640伙增加約53%。而2019年空置率約3.7%,較2018年約4.3%減少約0.6個百分點。空置率偏低,反映住屋需求強勁。

每月500萬元或以下二手住宅註冊量走勢

同日公佈的2月私人住宅售價指數報370.7點,較1月的378.7點下跌約2.1%,連跌3個月,數字主要反映疫情爆發初期市況,相信樓價仍有下調空間,相信3月私人住宅售價指數跌幅有機會進一步擴大。李志成續指,現時本港經濟活動仍視乎疫情影響,若經濟進一步惡化,建議政府立即制定減辣時間表,以穩定樓市發展,避免樓市「硬著陸」進一步衝擊市場。

隨著二手業主在疫情下願意擴大議價空間,吸引部分準買家入市,住宅交投錄得上升,當中細價物業亦見增長。據土地註冊處最新資料顯示,本月至今 (截至3月30日) 500萬元或以下二手住宅錄966宗註冊,較2月全月的891宗增加約8.4%;涉及註冊金額錄約37.05億元,較2月約32.76億元增加約13.1%;註冊量額均連升2個月 (見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,3月註冊個案一般主要反映2月市況。

若以港島、九龍及新界三區劃分500萬元或以下二手住宅註冊表現,當中港島區本月至今錄96宗註冊,較2月的83宗增加約15.7%;涉及註冊金額錄約3.57億元,較2月約2.94億元增加約21.4%。

九龍區本月至今錄277宗註冊,較2月的256宗增加約8.2%;涉及註冊金額錄約10.30億元,較2月約9.17億元增加約12.3%。

至於新界區本月至今錄593宗註冊,較2月的552宗增加約7.4%;涉及註冊金額錄約23.18億元,較2月約20.65億元增加約12.3%。

 

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