【疫襲樓市】市區樓大劈租 大角咀1房勁減27%

2020-04-02 9653

受疫情影響,租務市場大受打擊,不少業主為免單位空置,寧願大幅降價租出,減低供樓成本。大角咀新樓利奧坊.凱岸有一房戶劈價27%租出,回報率僅2.2%。

上述租出單位為利奧坊.凱岸1座高層J 室,一房間隔,向北望樓景,實用面積約248平方呎。香港置業市務經理 (銷售)葉嘉俊指,業主以約1.6萬元放租3個月後吸引外區客洽詢,雙方議價後減價4,300元或約27%,以1.17萬元租出,實用呎租約47.2元。據悉,新租客為情侶,心儀單位價錢相宜,故睇樓1次即決定承租。資料顯示,業主於2018年6月以約633.3萬元購入上述單位,租金回報2.2%。

港島大型私樓亦有大幅減租個案。北角城市花園10座高層A室,實用面積約1,032方呎,三房套間隔,望海景。利嘉閣地產分行經理王偉明表示,單位於去年9月開始放租,業主原叫租48,000元,經議價後減價11,200元或約23%,終以36,800元獲承租,實用呎租約36元。

業主於2019年7月,以約1,900萬元購入上述單位,現租出享租金回報率約2.3厘。

 

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