美聯:新盤貨尾量創14個月新高

2020-04-08 1013

累積貨尾量連2個月後回升,據美聯物業房地產數據及研究中心選369個新盤項目計算,扣除當中已售罄的項目後,3累積貨尾錄約13,297伙,較212,410伙回升約7.1%創自去年1月後的14個月新高(見圖)。值得留意,當中現樓貨尾量逆市按月跌約2.3%

圖:每月累積貨尾的單位數目

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,3月份發展商重拾推盤步伐,有大型項目登場,由於涉及單位不少,市場難以一下子全數吸納,加上發展商未有急於推售,導致整體累積貨尾量單位重上逾13,000伙水平。

事實上,3月份累積貨尾上升主要來自樓花貨尾單位增加所致。貨尾以現樓與樓花劃分,3月份樓花貨尾錄7,943伙,按月升約14.7%;反觀,現樓貨尾走勢與樓花貨尾背馳,3月份現樓貨尾(以截至今年1月底落成的項目計算)5,354伙,按月下跌約2.3%。

 

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