美聯：5月累積貨尾量微升2.1%

隨著本港疫情緩和，5月份多個全新盤登場並錄得理想銷情，貨尾盤亦持續被市場吸納，帶動上月新盤售出2,100個單位，創一年新高；即使眾多新盤壓境下，購買力因疫情緩和而陸續釋放，吸納不少全新盤及貨尾盤單位，令5月累積貨尾僅微微向上，按月僅輕微上升約2.1%(見圖)。

圖：每月累積貨尾的單位數目

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示，累積貨尾量由4月份約12,544個單位，微升約2.1%至5月約12,805個單位。值得留意，最新貨尾量仍較3月約13,297伙仍少約3.7%，同時亦略低於去年底約12,862個水平(見圖)。

上月多個全新盤登場下，貨尾量難免有所回升，而上月登場的項目為預計於今明兩年才落成，因此若以落成年份劃分，今年或以後落成項目於5月錄8,043個貨尾單位，按月升約8.7%(見表)。

值得留意，19年或以前落成的貨尾去貨速度理想，當中18年及19年落成項目的貨尾量跌約7.7%至3,217個；至於17年或之前落成項目的貨尾亦按月減少約6.8%，錄1,545個(見表)。正因如此，上月整體累積貨尾量僅錄輕微升幅。