美聯：首5個月新申請預售樓花單位逼近萬伙

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，5月份共有3個住宅項目新申請預售樓花同意書，涉及單位1,628個。值得留意，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以首5個月累計，單位高達9,977伙，已逼近去年全年10,360個水平，佔比達96.3%(見圖一)。可見即使今年受疫情影響，發展商依然積極將旗下項目申請預售樓花同意書，以便日後推盤。

圖一：每月新申請預售樓花的住宅單位數目

據資料顯示，5月的3個新申請預售樓花的住宅項目中，悉數為九龍區樓盤，包括啟德沐泰街7號第1期(479伙)、沐泰街10號第1期(461伙)及油塘崇信街18號(688伙)，共涉及1,628個單位。

獲批預售樓花同意書項目方面，5月有3個項目獲批預售，項目分別為北角渣華道133號第2B-2期(123伙)及第2B-3期(228伙)及屯門澄麗路9號(8伙)，共涉及359個單位，較4月542宗按月跌約33.8%，創28個月新低(見圖二)。

圖二：每月批出預售樓花同意書的住宅單位數目

雖然5月獲批預售樓花單位創新低，不過連同早前已獲批預售樓花同意書但未推售的多個項目一併計算，可隨時推出市場發售的全新樓花盤的單位數目仍達2,900個之多。

5月新申請預售樓花單位數目明顯較獲批單位更多，帶動累積待批預售樓花單位數目進一步攀升至5月的11,998伙，按月再增約11.8%，數目連升4個月，並創一年新高(見圖三)

圖三：每月累積待批預售樓花同意書的住宅單位數目

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