美聯:整體物業註冊量連升5個月

2020-07-06 345

據土地註冊處資料顯示6整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共8,254宗,連升5個月,並13個月新高。隨著整體物業交投持續向上,帶動本年上半年註冊量合共32,749宗,較去年下半年高出約4.6%(見圖)

每半年整體物業註冊量

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指若按各類物業劃分,上半年只有二手住宅市場註冊量能夠超越去年下半年,並成為帶動體物業回升的動力來源。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年上半年二手住宅註冊量錄22,099宗,較去年下半年上升約25.3%(見表)

事實上,承接去年尾的頹勢,加上今年初受疫情打擊,物業交投處偏低水平,今年1、2月二手住宅註冊量連續兩個月不足3,000宗;及後疫情緩和,積存的購買力釋放,配合去年10月政府放寬按揭保險協助市民上車的效應,逾600萬至1,000萬元二手個案表現突出,並成為上半年二手住宅得以逆市上升的動力。

反觀,其他物業註冊量均較去年下半年下跌。據資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,上半年一手私樓註冊量錄6,458,較去年下半年8,572宗跌約24.7%(見表)主要是由於今年受疫情影響,發展商一度因此而減慢推盤步伐所致。

至於一手公營房屋方面,上半年錄638宗,亦跌約13%至於非住宅方面,工商舖、純車位及其他等物業註冊量合共錄3,554宗,較去年下半年則跌約18.7%(見表)

 

 

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