2020是恢復發售居屋以來最多單位的一年，四個屋苑共火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑共涉約7,047伙。今次為大家介紹的馬鞍山錦駿苑，屋苑鄰近馬鐵大水坑站，10分鐘內可步行到達，項目背靠馬鞍山郊野公園大片山巒，估計高層單位有機會望到馬料水方向景觀。
【基本資料】
▲錦駿苑位於馬鞍山路，由5幢住宅大廈組成，合共有2,079伙，預計關鍵日期2023年2月28日，即樓花期長約兩年半。屋苑單位面積介乎約311至494呎，臨時參考售價介乎198.7萬元至406.4萬元，平均呎價為7,784元。
不過目前價錢為「臨時」，房委會將參照今年第二季非業主住戶月入中位數調整今期居屋折扣率和平均售價，市場目前預期經濟環境欠佳的情況下最終折扣率或低至57折。
【屋苑規劃】
屋苑地盤呈窄長型「回力鏢」狀，A至E座由南排到北，樓高39至42層，每層10至11伙，各座設有3部電梯。屋苑內設有羽毛球場及乒乓球場，靠近E座位置的商業及康樂大樓 於1樓及天台分別設有露天遊樂區及籃球場，停車場上方亦有遊樂場。
買家要留意，「回力鏢」的南邊 A座駿馳閣及B座駿騰閣地理位置上近曉峰灣畔及港鐵大水坑站，而北邊的C座駿驃閣、D座駿駒閣及E座駿驥閣則近欣安邨，換言之距離港鐵站較遠，料需要多5分鐘步程到達港鐵站。
單位設計有依照景觀作出調整，規律大致根據向東及南望山景單位無露台，而向西及北、望吐露港的單位則設有露台。屋苑有983伙單位設有30呎至41呎減音露台，佔項目單位數目超過47%，而減音露台面積會計入樓價，以項目平均呎價的7,784呎推算，露台價值23至32萬元。
買家揀樓時要考慮不同樓層的單位景觀與噪音。由於錦駿苑地勢較高，有向東、南有露台的高層單位視線有望穿過前排私樓享受到海景，眺望中文大學，不過低層單位貼近西沙路及馬鞍山路，噪音問題才導致需要設立減音露台。
【開則設計】
▲錦駿苑C座6室平面圖
錦駿苑單位數目最多的是一房單位，提供1,180伙實用由375呎至428呎的單位，全數屬「開門見廁」則型。如果擔憂日後間房後單位光線不充足，揀樓時可以優先考慮C座6室、D座7室及E座7室，上述三個單位除了露台窗戶以外，客飯廳位置亦有一扇窗。
▲錦駿苑C座平面圖
至於數量第二多的兩房單位有782伙，海景及山景都戶都有，其餘百餘伙實用由311呎至323呎的開放式單位則位於C座3、4及5室。
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【交通接駁】
項目雖然遠離馬鞍山市中心，但勝在近馬鐵線大水坑站，由大水坑站步行至屋苑，需時不足10分鐘，尚算方便。日後會有天橋接駁至公共屋邨欣安邨，附近有小巴站或巴士站，可前往至馬鞍山廣場或大學站等。
【生活配套】
錦駿苑附近的生活配套設施不算多，暫時主要靠鄰近屋邨配套支援。附近的恆安邨有商場及街巿，不過步行路程就較遠。經天橋前往附近的欣安邨會比較方便，欣安邨內設超級市場、便利店及餐廳。
至於項目本身的配套，將會提供一座樓高三層的商用大樓，所提供的設施就有待落實。
【中小校網】
錦駿苑屬於小學校網89範圍，該校網有馬鞍山循道衛理小學、馬鞍山聖若瑟小學、馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學等等。中學校網屬於新界第7網(沙田區)。
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