今期新居屋爭崩頭的屋苑必數鑽石山啟翔苑，交通及生活現配可謂滿分，加上是今期僅有的市區盤，唯一可能令買家卻本可能只有噪音問題。由於屋苑配備少量開放式單位，單人申請者或者有一絲希望入閘交表，今集最後部份將回顧一人申請者揀樓情況，方便非啟翔苑不買的單人申衝量中獎機率。
【基本資料】
啟翔苑位於彩虹道237號，兩座樓提供940伙住宅單位，關鍵日期2023年5月底，即距離樓花期長近三年。價錢方面，六折下的臨時參考售價介乎218萬元至489萬元，平均呎價8,919元，屬新居屋2020推出的屋苑之中最貴。
【開則設計】
啟翔苑單位實用面由295至502呎，以可以間作兩房的單位佔數量最多，有468間，佔單位總數比例近半，其次是一房單位359間，以上兩類戶型的開則一律是「開門見廁」
屋苑實用面積約300呎的A座3室、10室及11室開放式戶型可以免於「開門見廁」，不過佔全盤單位數量僅有一成。
由於項目鄰近工業區，重型車輛出入頻繁，加上被彩虹道、龍翔道、觀塘繞道所圍繞，所有單位都要裝上隔音窗。同時最近龍翔道A座5室及6室、B座5室及6室、貼近彩虹道的A座13室及B座1室單位，以上6個單位都設有隔音鰭並計入實用面積，申請者揀樓時需要留意。
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【屋苑規劃】
啟翔苑位處「鑽石山綜合發展區」東部，A座樓高41層提供569伙，B座樓高37層提371伙，換言之A座各層單位數目遠多於B座，相對地每層15伙的A座設有4部升降機，而B座則只有3部。
景觀方面，向北的低層單位向港鐵站出入口及周遭綠化帶，樓層較高的住戶則望星河明居及荷里活廣場，估計高層單位有機會享有獅子山山景；
A座1至5室13至15室的向西的單位，貼近興建中的公屋，以樓景佔多數；屋苑以南目前公共交通交匯處，日後將會重建成座福設施，不過，不過稱得上向南的單位只有B座1室及11室；
至於屋苑東面日後有機會發展成孔廟，料密度有限，料高層單位可獲較開揚景觀。
【交通配套】
作為今期的「明星盤」，啟翔苑交通配套可謂無可挑剔。屋苑本身與觀塘線鑽石山站非常近，而早前屯馬線第一期開通，目前已經可以在不轉線的情況下直達馬鞍山，即所謂的「雙鐵優勢」。按照通車時間表，預計入伙時沙中線過海段已經通車，屆時去全港各處都相當方便。
鐵路以外，啟翔苑周邊的巴士路線選擇亦相當多元化，荷里活廣場地下有巴士大站、一路之隔有四美街公共交通交匯處、計及龍翔道巴士站，途經屋苑附近的巴士線近30條，亦有專線小巴前往大埔等地。
即使四美街公共交通交匯處所在日後將會重建，但預期會於鄰近地方重置交匯處。
【生活配套】
啟翔苑住戶對生活配套同樣相當好。一路之隔的荷李活廣場各類型商店應有盡有。
目前龍蟠苑及采頤花園亦有價錢較親民的商戶提供各類貨品，而綜合發展區內的公屋範圍規劃有零售設施，當中料設有街市。
【中小校網】
啟翔苑位小學45校網內，包括嘉諾撒小學（新蒲崗）、彩虹邨天主教英文中學、聖文德天主教小學；中學屬於黃大仙區，校網內包括可立中學、保良局第一張永慶中學、德望中學及中華基督教會協和書院等。
【揀樓注意】
除了噪音及隔音鰭佔用實用面積的單位外，據「發展項目的布局圖」，屋苑A座2、3室及B座3、8及9室的地下設有垃圾收集站、廢物收集站及垃圾及物料回收房，嗅覺靈敏的買家宜避開以上單位。
【往績回顧】
雖然啟翔苑設有約百伙開放式單位，但根據往績，其他組別的居屋申請者在居住空間及交通配套之間，往往會選擇後者，情願住得屈質但出入方便。
新居屋2019：
6個屋苑共提供4,871伙，分佈於何文田、長沙灣、荃灣、將軍澳、沙田及馬鞍山，當中較受注目的長沙灣凱德苑設有279呎的開放式單位相當適合單人申請者，不過至於至單身申請人士揀樓時，何文田冠德苑及長沙灣凱德苑均已售罄。
新居屋2018：
3個屋苑4,431伙，分佈於啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，至單人申請人士揀樓時，只有東涌裕泰苑可供選擇。
新居屋2017：
3個屋苑提供2,057伙，分別為彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑，至單人申請人士揀樓時只餘下95伙梅窩銀河苑及5伙梅窩銀蔚苑供單位申請者選擇。
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