數年前的樓市調整期內，新盤市場興起「供息不供本」的付款辦法，如今付款辦法的首數年蜜月期過後，不乏買家損手離場。
屯門半新盤滿名山滿庭7座連平台單位近日以1,160萬元售出，單位實用面積998呎連60呎平台，呎價11,623元，目前租約月租3萬元。據了解，原業主於2017年9月以1,566.5萬元向發展商購入單位，持貨3年多物業貶值超過400萬元或26%，扣除發展商回贈後再計及其他置業開支，估計持貨至今實際輸近300萬元，代理指原業主為投資者，睇淡後市故止蝕離場。
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原業主當年採用的「1688一按計劃」，由發展商旗下財務公司包按樓價最多八成，但按揭時間最長1,688日，即不足5年，期內首3個月免息，首3年內按息P減4，往後為P。
近年一直有按揭業界提醒市民，類似吸引買家入市的「供息不供本」按揭貸款是吸引買家入市的工具，但對買家而言其實接近與發展商對賭。如果置業後樓價上升，買家可以放售物業還債獲利，又或以藉住轉按變相享受幾年免息貸款。不過，如果樓價在期內下跌，便難以將按揭轉回轉統銀行。
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