太古城有極低層兩房戶業主減價至八折套現。市場消息指，鰂魚涌太古城太湖閣極低層C室，實用484呎兩房戶，八月時叫價830萬元，最新減價至665萬元易手，減幅達兩成或165萬元，實用呎價13,740元。
資料顯示，原業主於2012年7月以423萬買入單位，持貨9年，帳面獲利242萬，升值57%，而區內代理指，單位由於單位屬電梯大堂以下樓層，住客需「後樓梯」再落一層才到達，景觀相當遜色，故需要減價才能夠獲承接。
據報買家為外區年輕上車客渴望搬到港島居住，對電梯及景觀的的要求不高，「最緊要平」，而上述單位料為2016年5月份太古城廬山閣低層H室2房戶以640萬元易手後的新低成交，即成交價為創屋苑約5年半新低。
單位由於質素較差，樓價甚至不如元朗樓。例如元朗采葉庭7座中層D室，實用約460呎兩房戶，近日以以685萬元成交易手，折合實用呎價約14,891元。
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有區內代理解釋有市況淡靜下，縮則或質素較差的單位業主為咗突圍會願意減價以吸引買家入市，該類單位售價一般較市價低一成到兩成。
