隨住各個藍籌屋苑樓齡漸高，樓價走勢漸露疲態，近日杏花邨及第一城均錄得料屬賺實蝕的二手成交，原業主持貨三年要損手離場。
當中沙田第一城有業主急讓，11座中層C室三房戶，實用484呎，最迎以775萬元易手，實用呎價16,012元，代理指成交價較同類市價約795萬元低約2.5%。
資料顯示，原業主2018年10月以750萬元買入，持貨3年帳面獲利25萬元或3%，但扣除使費後原業主或蝕近20萬元或2.7%。
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至於杏花邨2座中層05室兩房單位，實用面積471呎獲單位周末期間獲同區上車客以811萬元承接，折合實用呎價約17,219元。
據了解，原業主於2018年4月以778萬元購得，是次轉手帳面獲利33萬元，但計及釐印費等開支料微蝕離場。
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