北部都會區概念新盤、恒地發展位於粉嶺北馬適路大型項目ONE INNOVALE，第二期ONE INNOVALE-Bellevue昨日傍晚突擊上載樓書，發展商今日隨即開價及開放示範單位予傳媒率先參觀，首張價單涉及83伙，折實平均呎價14,398元，折實價由306.8萬元起。。
恒基物業營業(一)部總經理林達民表示，ONE INNOVALE-Bellevue於昨午4時許取得預售樓花同意書，隨即上載樓書，而今日即推出首張價單，涉及83伙，實用面積由221至462方呎，折實平均呎價14,398元，折實價由306.8萬元起。
林達民形容，延續第一期的「忍讓價」，今次二期開價屬「繼續忍讓價」，首批望引起市場關注，日後有加價空間，而二期首批與第一期首批售價相若。
首張價單推83伙，有10伙開放式戶，56伙1房戶，12伙2房戶，及5伙3房戶，價單定價329.9萬至742.7萬元，實用呎價介乎14,282至17,117元，扣除最高折扣7%計算，折實價介乎306.8萬至690.7萬元，折實呎價由13,282至15,919元。
入場單位為C座1樓單位15室，實用面積221方呎，折實價306.8萬元，呎價約13,883元。
林達民指，今日下午將會開放示範單位予恒地會參觀，明日將開放予公眾人士及收票。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，首批單位開價較區內二手成交呎價為低，反映發展商現採「先求量，後求價」策略，料往後價單具加價空間。他預期，ONE INNOVALE – Bellevue將續受90後及00後年輕用家歡迎；投資者佔比料亦可達兩成水平，預期日後呎租可達約45元水平，回報率料逾3厘，往後升值潛力亦有望跑贏其他區域。
ONE INNOVALE-Bellevue今日首度開放一個全新無改動示範單位予傳媒優先參觀，為一房戶型，以C座10樓單位17室為藍本，實用面積288方呎。
ONE INNOVALE-Bellevue提供408伙，為1座20層高物業，單位實用面積由200方呎至892方呎，戶型由開放式至4房單位不等，預計關鍵日期為2023年6月30日。
整個「ONE INNOVALE」分為三期發展，共設五座住宅大樓，合共提供約1,600個單位。
