【呎租跌穿30元】杏花邨高層海景3房改2房 月租1.95萬元

2022-09-23 166

整體樓價顯著回落,連帶租金亦受壓,柴灣杏花邨近日錄得「筍租」成交,單位放租近4個半月,業主最終願意大幅減租22%成交,呎租再度跌穿30元。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示,該行新近促成柴灣杏花邨租賃成交,單位為下杏花47座高層07室,實用面積659平方呎,原則屬3房2廳間隔,現已改為2房2廳設計,座向東南全海景。業主早於4月底放租,原叫租25,000元,因應單位改作兩房,客源減少,基於現時租客願意快起租,因而大幅減租至19,500元租出單位,實用面積呎租低見29.6元,大幅減租22%。

據了解,業主早於1998年5月僅以590萬元購入單位,以當年的購入價計算,回報率接近4厘。

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