日出康城入剛入伙新盤屢錄蝕讓個案

2022-11-24 1345

將軍澳跨灣大橋通車在即,刺激區內交投,惟入伙僅約一年半LP6屢錄蝕讓個案。

香港置業首席聯席董事李隆基表示,該屋苑3房套連儲物室的買賣成交,原業主累減逾「3球」獲首置客以約1,052萬元購入,原業主持貨逾3年,帳面蝕約70萬元離場。

上述售出單位為LP6第5座中層D室,實用面積約703方呎,屬3房套連儲物室間隔,向正南享海景。李隆基稱,單位以約1,400萬元放盤約3個月後獲外區客接洽,雙方議價後減價約348萬元或減幅約25%,以約1,052萬元成交,實用呎價約14,964元,屬市價成交。據了解,買家為首置客,心儀單位間隔實用,而且享海景,故睇樓2次後即拍板承接。

資料顯示,原業主於2019年3月以1,122.8萬元購入上述單位,2019年購入SSD 剛鬆綁,是次轉售帳面虧損約70.8萬元,單位貶值約6%。

另外,利嘉閣地產市務經理趙洛民表示,LP6第5座高層N室的二手成交個案,單位實用面積約379方呎,屬一房間隔,向北,外望內園景。單位最新以約600萬元成交,折合實用面積呎價約15,831元。

趙氏指出,新買家得悉將軍澳跨灣大橋即將在12月通車,日前特意前往將軍澳實地視察,認為區內物業具升值潛力,留意到上址正在放售,即相約睇樓。

買家心儀屋苑樓齡僅一年半,設施新簇,與全新樓無異。加上單位位處高層,景觀宜人。業主見買家具有誠意,願減價割愛,最終促成交易。

趙氏補充,上址近期在銀行估價約680萬元,新成交比估價低約80萬元。至於原業主於2019年以約624.4萬元一手向發展商購入,持貨3年,轉手帳面虧損約24.4萬元。

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類別 新盤
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