市傳有中小型銀行直接用最優惠利率（P）為Ｈ按封頂息率，即實際按息高達5.875厘，同時不設現金回贈。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，一個月HIBOR已多日徘徊5厘左右的高水平，以一般新造按揭息率3.5厘相比，現時HIBOR早已高出新造按息1.5厘。而聯儲局年內或再加息2次以降低通脹，港美息口差距或將進一步擴寬，料HIBOR將繼續徘徊5厘左右的高水平，其他中小型銀行或會根據自身資金成本及公司策略，調整按揭息率或相關優惠。
另一方面，大型銀行為追趕全年按揭業務，仍以高現金回贈搶佔按揭市場，使其按揭市佔率亦顯著上升，而大型銀行存款基礎較中小型銀行多，踏入下半年大型銀行將繼續以高現金回贈方案爭取按揭生意，料四大銀行的市佔率仍有上升空間，或挑戰2020年12月81.4%即有紀錄的高位。
