美聯「租金走勢圖」3月升0.6% 連跌3個月後回升

隨著2月份農曆新年租務傳統淡季過去，3月份租務增加，帶動租金回升。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，美聯「租金走勢圖」3月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.83元，按月回升約0.6%，連跌3個月後回升，並創4個月新高。而受惠3月份租金回升，帶動第一季錄約0.03%的輕微升幅。展望第二季租務旺季重臨，有部份內地生為準備新學年提早於第二季來港租樓，加上外來專才持續來港工作居住，料次季租金將進一步向上。

十大屋苑3月呎租「8升2跌」

回顧3月租金按月表現，十大屋苑中，8個屋苑呎租上升。其中康怡花園呎租按月升幅最大，上升約4.1%；美孚新邨及沙田第一城呎租亦按月分别升約3.8%及約3.3%；新都城與映灣園各升約2.5%及約2.4%；海怡半島、太古城及麗港城則錄介乎約0.3%至約1.7%的按月升幅；反觀，十大屋苑中，只有2個屋苑呎租下跌，其中黃埔花園按月跌約1.7%，嘉湖山莊則跌約0.9%。

鐵路盤方面，部份屋苑3月呎租按月升幅較十大屋苑更大，如九龍站擎天半島呎租按月升約8.7%；九龍塘站又一居亦錄約8.5%升幅；會展站會景閣及葵芳站新葵芳花園按月分別升約7%及約6.9%，而兆康站疊茵庭亦升約4.6%，表現比起十大屋苑更勝一籌。

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