撤辣過後近月樓市交投有所回升，整體樓價整固壓力仍在，出現旺市不旺價情況，北角老牌屋苑百福花園，新近更跌至屯門區呎價，呎價低見8,356元，再創屋苑近年呎價新低，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業百祥閣高層G室，單位實用面積約590平方呎，屬兩房設計，望向西南開揚景，新近獲買家以493萬元承接，實用呎價低見8356元，原業主約以580萬元放售，最終減價一成半售出。
蔡嘉駿補充，原業主於2008年11月以200萬元購入上址，持貨16年帳面大幅獲利293萬元，期間市值勁升近1.5倍。
