近月樓市交投平穩，整體樓價亦於現水平徘徊，北角老牌屋苑百福花園近月呎價一直於1萬元水平窄幅上落，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業鴻福閣高層E室，單位實用面積約597平方呎，屬3房單位設計，望向北面樓景為主，新近獲買家以598萬元承接，實用呎價低見10,017元，原業主以650萬元放售，最終減價52萬元成交，減幅僅約8%。
蔡嘉駿補充，原業主於2011年9月以488萬元購入單位，持貨13年帳面獲利110萬元，期間升值約22.5%。
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