2月份私樓落成量僅1伙 創40個月最少

綜合屋宇署資料顯示，2月份私人住宅落成量僅錄1伙，較1月3,593伙大幅急挫，並創自2020年10月後的40個月(逾3年)新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於2月份僅得九龍塘林肯道7號1個項目落成，並僅涉及1個單位，因此落成量按月出現顯著下挫。若以今年首2個月累計，合共3,594個私宅單位落成，比起去年同期6,293伙按年大跌約42.9%，創3年同期新低。

首2個月落成單位約67%已售出

今年首2個月落成量按年大跌的同時，當中亦有不少單位已售出。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料，截至4月23日為止，今年首2個月落成的3,594個單位中，約2,417個單位已售出，售出率佔約67.3%。

首2個月新界區落成量為3區最高  港島仍未有私宅落成

若將今年首2個月落成的3,594個單位按3區劃分，新界區私宅單位落成量錄2,953伙，為3區最高，包括屯門NOVO LAND 2A及2B、大埔白石角University Hill 2A及2B；九龍區方面，首2個月落成項目共涉及641個單位，主要項目為畢架山延坪道9號、九龍灣皓日等；反觀，港島區年內首2個月仍未有私宅落成。

值得留意，今年首2個月落成量佔差估署預測全年22,270伙約16.1%，雖然佔全年目標仍有一段差距，但由於去年落成量較政府原先預測少約6,000伙，因此相信有關單位會順延至今年落成，連同原本今年落成的項目，因此估計年內會有不少大型項目竣工，相信隨後的落成步伐會加快。

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