全面撤辣效應即時顯現，差估署最新樓價指數中止10個月連跌，自低位出現反彈，按季跌幅亦見顯著收窄，預料次季有望進一步造好。
差估署今日公布的最新數據顯示，2024年3月份私人住宅售價指數報305.7點，較2月的302.5點回升1.06%，為連跌10個月後首次反彈，創下近12個月以來的最大按月升幅。今年首季，樓價累跌1.80%，已連跌四季，但跌幅較前兩季已明顯收窄；若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價累積跌幅也收窄至23.21%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年3月樓價在撤辣後即時反彈，表現較預期中理想，相信是全面撤辣後，購買力大舉湧現，令二手業主非但可以收窄議價空間，不少更能倒過來加價，刺激整體樓價在低位反彈，帶動樓價指數急促回升。展望4月份市況，因應整體氣氛穩中向好，料購買力將繼續魚貫入市，樓價可望維持1%的穩定升勢。
全面撤辣後，整體樓市生態出現改變，各類型用家及投資者積極入市，料可帶動5月及6月份樓價指數持續穩步再升，如若按月可分別再升1.2%及1.5%的話，料次季樓價指數可再累升近3.8%，屆時有望帶動上半年樓價扭轉跌勢而倒升1.9%。
租金走勢方面，差估署3月份租金指數同步反彈，按月回升0.54%，報186.1點，告別淡季靜市，踏入4月份起的次季，預期隨著專才陸續在市場物色租盤，加上臨近暑假將有更多留學生提早入市，次季租務市場可以看好，料季內租金指數升幅可錄逾4%，將創下自2012年第三季以來的48季按季最大升幅。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，撤辣措施為樓價定下了指標，加強用家入市信心；投資及內地客亦因置業成本大降而加速大手入市，預料市場將持續回暖。
黃光耀續指，以旗下項目為例，SEASONS PLACE首輪即日沽清，而整個SEASONS系列，不足一個月速售近700伙，佔可售單位逾85%，套現逾44億，續成「撤辣後新盤銷量之冠」；而MONACO系列及KOKO HILLS系列撤辣後亦售出近100伙，集團今年至今不足4個月已售出共1,014伙，銷售金額逾111.4億。
