樓市全面撤辣後，樓市出現量升價平穩的局面，北角老牌屋苑百福花園呎價再度跌穿1萬元以下的水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業百佳閣低層B室，單位實用面積約543平方呎，屬2房設計，望向東開揚景單位，新近獲買家以540萬元承接，實用呎價低見9,945元，原業主以598萬元放售，最終減價58萬元成交，減幅近一成。
蔡嘉駿補充，原業主業主於1997年6月以382萬元購入單位，持貨27年帳面升值158萬元，期間升值41%。
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