細價樓今年樓價表現備受考驗，個別單位踏入新一年已經率先被「外來因素」拖累而造出低價成交。藍籌屋苑沙田第一城近日有兩房單位以低價成交，作價僅418萬元。
成交單位為42座高層A室，實用面積284平方呎，兩房間隔，近日以418萬元易主，呎價14,718元。有代理表示，由於同層有另一個單位屬凶宅，而且位置相當接近，故是次成交價會較低，據知，賣方曾經叫價達508萬元。網上銀行估價系統亦無法為單位估價。原業主於2014年以298萬元買入單位，持貨5年，現轉售帳面賺約120萬元。
據網上資料顯示，該單位隔壁同層有單位曾於2003年12月發生燒炭自殺案，一名年約45歲男子疑因長期未能找到合適工作厭世，下午被發現在住所內燒炭自殺。事有湊巧，就在今次成交單位樓層對下一層其中一戶，於2009年7月曾經有人跳樓身亡，相信該兩層樓的成交價普遍會比市價低。
