財政司司長陳茂波昨日發表網誌，重申「額外印花稅」、「雙倍印花稅」及「買家印花稅」三辣招不適宜放寬。然而，有見市民因按揭成數限制，須付高昂首期而有置業困難，可以在不「火上加油」的前提下考慮放寬。
財政司網頁圖片。
財爺於網誌上撰道，在不致令樓市「火上加油」、不影響銀行體系風險的前提下，研究為有能力供款但首期不足的上車客尋求解決方案，並非不可考慮。而且可讓買家有更多機會在二手市場選購單位。
對於放寬按揭成數的研究，陳茂波於網誌列出四大因素：
（一）樓價下跌的幅度與速度，包括同區一手樓與二手樓之間的樓價差距變化；
（二）成交量，包括一手樓及二手樓市的銷情；
（三）未來住宅樓宇的供應量，當中包括落成量、發展商手頭可隨時開售單位的數量，以及短中期的潛在供應量；
（四）整體經濟情況與展望，除了看本港經濟及就業情況、利率走勢及市場資金量，還須注意外圍經濟環境。
他強調，政府會綜合考慮以上幾項因素，但不宜訂出硬性時限或指標，應作持續的動態評估，尋求合適的時機。陳茂波重申，「樓市辣招」發揮不同作用，政策目標亦不盡相同。故此，在考慮減辣訴求時，必須將其性質區分，不能一概而論。基於目前本港市民仍面對置業難的問題，政府無意放寬三辣招。
另外，自由黨立法會議員鍾國斌今早出席電台節目時表示，有銀行樓按最多只做5成，令置業人士難以負擔首期，提出不少父母為子女買樓和做擔保，建議為這些父母放寬樓宇按揭限制。
