樓市下行，一般二手樓價已經受壓，凶宅造價就更加被「質低」。大圍金獅花園金富閣一個低層凶宅，叫價經過多個月以來反覆調整，最終以280萬元成交，低市價37%。
上述金獅花園單位實用面積282平方呎，今年8月起放盤，當時叫價380萬元，去年10月突加價70萬元，即450萬元，直至11月業主見樓價急跌，加上急於放售，叫價大幅降至330萬元，仍無人問津，業主擔心下手買家做不到按揭，11月底叫價已減至300萬元，呎價10,638元。
不過，二手市況曾經一度好轉，但凶宅始終較難去貨，單位一直未有賣出，直到近日再減價，才以280萬元成交，呎價9,929元，較市場平均呎價15,789元低約37%。
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區內代理指出，單位屬於極低樓層，加上屬於事故單位，銀行按揭成數及估價相對保守，甚至有可能造不到按揭，所以低價成交亦屬合理。
