當年以高成數按揭「呼吸plan」作招徠的土瓜灣新盤環海‧東岸早前入伙，不少買家有意將物業脫手，但殊不容易，近日終於錄得首宗環海‧東岸二手交易。賣方帳面微賺8.8萬元，實際上扣除使費相信要蝕錢。
利嘉閣地產高級經理黃詠思表示，市場最近錄得的環海‧東岸入伙後首宗二手成交個案，單位為1A座低層G室，實用面積約325平方呎，為一房間隔，外望區內學校景觀。原業主叫價580萬元，經議價後減價50萬，以530萬元沽出物業，折合實用面積呎價約16,308元。
據了解，原業主於2015年10月，以約521.2元購入上述單位。持貨約4年，現轉售帳面僅獲利約8.8萬元。若扣除雜費，料業主是次轉讓屬「明賺暗蝕」。黃詠思又指，上述為環海‧東岸本月暫錄的最新成交個案，而現時屋苑現時入場價由416萬元起，同類型戶由580萬元起。
