市場再有凶宅成交,紅磡黃埔花園一個傳聞曾發生自殺案的事故單位,近日以800萬元易手,呎價僅1.09萬元,比起屋苑近期平均成交呎價1.56萬元大幅折讓近30%。
成交的凶宅單位位於屋苑12期5座高層E室,實用面積729平方呎,屬三房戶,市場人士表示,物業剛以800萬元成交,實用呎價10,974元。代理報稱有關單位屬凶宅,曾在2002年有兩夫婦在單位睡房內自殺。原業主於2008年以380萬元購入,現帳面獲利420萬元。
多家銀行網上估價系統未能為上述物業估值,僅有一、兩間中資銀行願意提供估價,估值約1154萬元,較成交價相差30%有多。事實上,早前亦有一宗西灣河鯉景灣疑似凶宅成交,單位獲銀行估凸價,故此,凶宅獲估價並非不可能。