本港有史以來最貴的鐵路上蓋住宅項目、黃竹坑站首個新盤晉環周末進行次輪銷售，推出共180伙，再度全數沽清，發展商乘勢推出第4號價單，合共160個單位應市。
路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，晉環160伙新推出單位，包括20個開放式單位(約12.5%)、20個1房單位(約12.5%)、以70個2房單位(約44%)及40個3房單位(約25%)和10個4房單位(約6%)，實用面積由289平方呎至1,135平方呎；其中開放式單位更為項目首度推出的戶型。
第4號價單扣除最高折扣18%，折實價由HK958.1萬元至3,972萬元，折實呎價由30,610元至38,698元，折實平均呎價為33,980元。
另外，項目現時仍有8個4房單位正進行招標發售，並於今日截標，亦有機會短期內推出更多特色戶繼續以招標形式發售。
【區內規劃】
黃竹坑站上蓋住宅項目「港島南岸」劃分為6期發展，目前已經全數由不同發展商中標。由於港島區已經有約30年無全新港鐵物業推售，所以黃竹坑站晉環將會是首個開價的新盤對後續期數定價甚具指標性。
【周邊樓價】
由於港島區已經有約30年無全新港鐵站上蓋物業推售，即使晉環周邊有二手住宅買賣，但由於開則、樓齡、景觀等差置，買家作價錢參考時需小心。
【開則設計】
晉環為近30年來首個港島鐵路上蓋項目，提供800伙，共2座，戶型由開放式至4房，面積290至2083，當中包括51伙特色複式、連天台或連平台特色單位，面積289至2083方呎。發展商早前已明言，四房單位計劃招標，而首張價單未考慮推出開放式戶型。
【發展前景】
黃竹坑過往一直被視為工業區，但隨住港鐵通車，發展商亦爭相插旗，將工廈重建為商廈、住宅，加上政策支持，炒作概念甚多，不過政策之中對於樓價的刺激作用有幾多呢？
【賣方背景】
黃竹坑站一至六期項目之中，以晉環發展商路勁地產在港的知為度最低，入市前不坊了解多一點。
【交通配套】
